49 Rue de la Seigneurie , 2C, Pincourt, QC J7W0M9
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À Vendre

369 000 $

49 Rue de la Seigneurie , 2C, Pincourt, QC J7W0M9

5e avenue

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Condo spacieux de 2 chambres de 1 091 pi² à Pincourt, sans voisins à l'arrière. Le design à aire ouverte maximise la lumière naturelle dans le salon et la salle à manger. Comprend une chambre principale avec walk-in et une salle de bain avec douche et baignoire séparées. Profitez d'un balcon privé, de la laveuse-sécheuse dans l'unité, du rangement intérieur et d'une place de stationnement. Emplacement de choix à quelques minutes des parcs, des écoles, de l'autoroute 20 et de la gare de Pincourt.

Bienvenue au 49, rue de la Seigneurie, unité 2C, situé dans un secteur recherché et paisible de Pincourt. Ce condo de coin lumineux de 1 091 pieds carrés combine confort modernisé, accessibilité universelle et proximité des services.

POINTS FORTS DE L'UNITÉ :

Espace de vie à aire ouverte : Le salon, la salle à manger et la cuisine s'enchaînent naturellement, optimisant la luminosité naturelle grâce à une orientation plein nord généreuse et des fenêtres abondantes.

Cuisine fonctionnelle : Équipée d'un comptoir-lunch et d'un vaste espace de préparation, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir.

Deux chambres de très bonnes dimensions : La chambre principale comprend un garde-robe style walk-in. La seconde chambre s'adapte idéalement en bureau à domicile, espace d'invités ou chambre d'enfant.

Salle de bain complète : Douche indépendante, grande baignoire et espace intégré pour laveuse-sécheuse.

Finitions et équipements : Planchers de bois, climatiseur mural pour un confort estival optimal, intercom et espace d'entrée fonctionnel avec garde-robe.

ÉQUIPEMENTS DE L'IMMEUBLE ET EXTÉRIEUR :

Accessibilité : Bâtiment bien administré doté d'un ascenseur et d'une rampe d'accès à l'entrée arrière, facilitant les déplacements pour tous.

Vue et intimité : Grand balcon privé donnant directement sur une zone boisée préservée, sans aucun voisin arrière.

Rangements et stationnement : Espace de rangement intérieur et locker extérieur pratique. Emplacement de stationnement inclus.

LOCALISATION STRATÉGIQUE :

À 2 minutes de l'école secondaire Le Chêne-Bleu.

À proximité immédiate de la gare de train de Pincourt (accès direct vers Montréal), de l'Autoroute 20, des pistes cyclables, des parcs, des commerces et des centres commerciaux.

Unité située sur un croissant paisible, combinant sérénité naturelle et accès rapide aux commodités urbanisées.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, luminaires, aspirateur central, thermopompe murale, chauffe-eau, hotte de cuisine.

Résumé de la propriété

  • Frais de copropriété : $352,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 81 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 300 300,00 $
  • Évaluation totale : 381 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 624,00 $
  • Taxe scolaire : 230,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 854,00 $ (2026)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 101.4 Mètres carrés
  • Bâti en : 2011
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Ascenseur
  • Murs mitoyens:
    En rangée sur coin
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 2e niveau , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : 2e niveau 2.08 m x 2.41 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.28 m x 3.38 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 2.97 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 4.75 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 5.82 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.45 m x 2.49 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 4.47 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.62 m x 4.09 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 1.88 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    817,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
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