136 Rue St-Lambert , Salaberry-de-Valleyfield, QC J6T1T4
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136 Rue St-Lambert , Salaberry-de-Valleyfield, QC J6T1T4
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À Vendre

819 000 $

136 Rue St-Lambert , Salaberry-de-Valleyfield, QC J6T1T4

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Propriété construite en 2022, 4 logements de 3.5 pièces tous présentement loués. Les revenus annuels sont de 41 520$ et seront ajustés à 44 400$ à partir de juillet 2024.

- Bien situé près des commerces et autres services, hôpital, cégep, écoles.

- Logements tous loués.

- À noter que le montant des taxes scolaires sera ajusté puisqu'il tient compte seulement du terrain.

- Servitude de passage, voir document. Déneigement de la servitude assumée conjointement par les propriétaires de l'immeuble au 136 rue St-Lambert et du 140-142 rue St-Lambert.

Inclusions : 

Climatiseurs muraux, échangeurs d'air.

Exclusions : 

Effets des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Salaberry-de-Valleyfield
  • Évaluation du terrain : 84 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 736 600,00 $
  • Évaluation totale : 820 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 7 815,00 $
  • Taxe scolaire : 46,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 861,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 13.03 Mètre
  • Profondeur du terrain : 31.14 Mètre
  • Dimensions du terrain : 405.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.7 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 14.2 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 247.08 Mètres carrés
  • Bâti en : 2022
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Dalle de béton au sol
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire
  • Revêtement:
    Autre , Brique  - Fibrociment
  • Revêtement de sol:
    Céramique , Plancher flottant
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $41 520,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    11-27-2023

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    1 900,00 $
  • Déneigement
    400,00 $
  • Pelouse
    400,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Christian Gareau Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Nadia Molluso

Nadia Molluso

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  514.694.2121

Cellulaire :  514.476.8783

Télécopieur :  855.947.4757

Courtier Participant
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Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

263-C BLVD SAINT-JEAN
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